Domy z prefabrykatów to inna nazwa na domy modułowe. Zyskują one coraz większą popularność nie tylko w Polsce ale całej Europie. Główne atuty tego typu budownictwa to szybka realizacja projektów oraz bardzo konkurencyjna cena. Jednocześnie przy wykorzystaniu zaawansowanych technologi domy prefabrykowane cechuje wysoka jakość i energooszczędność.

Szukasz domu z preafabrykatów? Sprawdź ofertę domów PELLINI (100m2) i BRISTOT (35m2).

Czym są domy z prefabrykatów?

Sama nazwa domy prefabrykowane wyjaśnia to pojęcie całkiem dobrze. Mówimy bowiem o domach budowanych z wcześniej przygotowanych modułów. Moduły te można inaczej nazwać prefabrykantami. Określenie to ma dosyć szerokie zastosowanie. Może odnosić się do przygotowanych w fabrykach modułów. Może też oznaczać różnego rodzaju komponenty lub bardziej ogólnie części. Cechą wspólną domów prefabrykowanych jest fakt, iż powstają one z przygotowanych w halach produkcyjnych części. Dzięki takiemu procesowi są one tańsze w wykonaniu oraz szybsze w produkcji. Chyba nikogo nie dziwi fakt, iż taniej i szybciej można zbudować gotowe elementy domu w fabryce niż budować go w sposób tradycyjny.

Domy prefabrykowane – cechy

Najważniejsze cechy domów modułowych to:

• Wykonanie z modułów – fakt, iż dom powstaje z modułów, które są takie same dla wielu projektów oznacza ogromną oszczędność w porównaniu ze standardowym budownictwem. Nie trudno sobie wyobrazić iż stworzenie wielu modułów w jednym miejscu jest bardziej opłacalne.
• Gotowe projekty – dzięki stawianiu domów z prefabrykatów ich producenci dysponują gotowymi projektami. Kupując taki dom nie trzeba więc zatrudniać architekta i płacić za specjalny projekt. Ogranicza to nieco możliwości ale daje duże oszczędności.
• Energooszczędność – domy z prefabrykatów powstają w dużej mierze z zastosowaniem najnowszych technologi i materiałów. Dzięki temu są one dużo bardziej ekologiczne i energooszczędne niż tradycyjne budownictwo.
• Proces budowy – przy wyborze gotowego projektu proces budowy może potrwać zaledwie kilka tygodni. Mówimy tutaj o pełnym procesie od zamówienia do postawienia domu pod klucz. Samo postawienie domu to zaledwie kilka dni.

Domy prefabrykowane – historia

Mogłoby się wydawać, że sama idea domów modułowych to wymysł nowoczesnych technologii. Sam termin natomiast istnieje już od wieków. Pierwsze wzmianki o tego typu budownictwie pojawiają się w historii już w XI wieku w Ameryce Północnej. O wykorzystaniu modułów w budownictwie myśleli też w Indiach już w XVI wieku. Oczywiście w obu przypadkach mówimy o zupełnie innym budownictwie. Natomiast pokazuje to, jak stara jest idea budownictwa z wcześniej przygotowanych materiałów i bloków.

Standardy budownictwa modułowego

W Unii Europejskiej nadal nie powstał jednolity system wyznaczający zasady budownictwa modułowego. Zupełnie inaczej sytuacja wygląda w Stanach Zjednoczonych. Tam od lat normy domów prefabrykatów reguluje standard IRC. Skrót ten oznacza International Residential Code. Możemy to przetłumaczyć jako Międzynarodowy Standard Mieszkaniowy.
Oczywiście nie zmienia to faktu, że budownictwo modułowe w większości krajów podlega ogólnemu prawu budowlanemu. Tym samym w Polsce planując dom z prefabrykatów trzeba zmierzyć się z pozwoleniem na budowę lub samym zgłoszeniem. Wszystko zależy od wielkości domu i kilku innych szczegółów.

Przyszłość domów z prefabrykatów

Budownictwo modułowe od lat jest bardzo popularne zwłaszcza w Stanach Zjednoczonych. Prawdziwy boom na tego typu budownictwo rozpoczął się po wybuchu kryzysu finansowego z 2008 roku. Wtedy wielu Amerykanów nie mogło sobie pozwolić na drogie domy. Zwrócili więc swoją uwagę na tańszą opcję jaką były domy prefabrykowane.

W tym samym okresie technologie wykorzystywane w tworzeniu prefabrykatów i modułów poszły mocno do przodu. Bardzo rozwinęły się też elementy wizualne. Domy modułowe przestały być kojarzone z przyczepami campingowymi. Nowoczesne projekty wyglądają w wielu przypadkach lepiej niż bardzo solidne domy tradycyjne. Tym samym przy niższych kosztach klient otrzymuje pełnowartościowy dom całoroczny. Dom, który jest energooszczędny i o wiele tańszy niż stare budownictwo.

Budownictwo mieszkaniowe w Polsce

Według danych GUS w pierwszej połowie 2020 roku w Polsce do użytku oddano niemal 100 tysięcy mieszkań. Tylko 32 tysiące z tego było domów jednorodzinnych przeznaczonych do zamieszkania przez właścicieli. Większość budownictwa w Polsce nadal jest więc rynkiem deweloperów i firm budujących mieszkania na sprzedaż.

Ten ogólny trend jest najbardziej widoczny w dużych miastach. Dlatego też województwa takie jak świętokrzyskie czy podkarpackie to nadal przewaga domów jednorodzinnych (+60%). Natomiast w województwach mazowieckim czy dolnośląskim dominują deweloperzy i budowa na sprzedaż (+70%)
Co ciekawe nadal grubo ponad 90% nowych budynków mieszkalnych buduje się metodą tradycyjną. W innych krajach Unii oraz w USA odsetek budowy modułowej jest zdecydowanie większy. Pokazuje to więc fakt, że w Polsce jest to dopiero raczkująca gałąź budownictwa. Warto więc pomyśleć o domu modulowych zanim przebiją się one do ogólnego trendu co zapewnei przyniesie podwyżkę cen.

Dom za 100 tysięcy

Dla wielu Polaków barierą w budowie własnego domu są oczywiście koszty. Budowa regularnego domu to wydatek rzędu kilkuset tysięcy złotych. Czy realna jest tańsza budowa własnego kąta? Czy realne jest zbudowanie domu za 100 tysięcy złotych?
Nawet w przypadku domów modułowych zejście do kosztu w granicach 100 tysięcy jest bardzo trudne. Przy takim budżecie mówimy tylko o najmniejszych domach w mocno podstawowych wersjach wykończenia. Domy jednorodzinne w granicach 100 m2 nawet w budownictwie modułowym to wydatek w granicach 300 tysięcy złotych. Oczywiście znajdziemy też domy dużo droższe. Wszystko zależy od standardu użytych materiałów i wykończenia.

Domy prefabrykowane – FAQ